Рентабельное приобретение : участки в
Псковской области

Рентабельное приобретение: земельные участки в Псковской области

Покупка земли, в том числе, сельскохозяйственного назначения, представляет определенные выгоды. В этом сегменте рынка наблюдается стабильный ценовой прирост. Доход, полученный от реализации, позволяет покрыть инфляцию.

Выгоды покупки земли

В Псковской области реализуются сельхозугодья, расположенные в живописных местах с чистой экологией. Участок земли, предназначенный для ведения подсобного хозяйства, окупается с прибылью.

Здесь традиционно развивается фермерское направление бизнеса. Мясо-молочное производство составляет 60% от всей сельхозпродукции. Также активно выращиваются овощи и картофель. Ниша свободна для молодых семей. 

Природные условия региона позволяют развивать крестьянские хозяйства, ориентирующиеся на животноводство. Разработана программа государственной поддержки, внедрением которой занимается местная Администрация.

Критерии подбора участка

Первое, на что надо обратить внимание — это транспортная доступность. Чем ближе к областному центру расположен надел, тем более рентабельным оказывается вложение средств в ликвидный объект.

Специалисты в сфере недвижимости предлагают к рассмотрению участки, соответствующие определенным характеристикам. Можно выделить следующие значимые показатели:

·        правильная геометрическая форма;

·        однородная рыхлая почва;

·        ровная поверхность (без перекосов).

Что касается документации, необходимо проверять весь пакет. Земля должна находиться в собственности, что подтверждается свидетельством типового образца. Также должны быть определены границы путем размежевания.

Каждому участку присваивается собственный кадастровый идентификатор. С помощью карты Росреестра заинтересованные лица уточняют местоположение, площадь и другие параметры.

Процедура осмотра

Обговорив время с продавцом, покупатель приступает к наглядному исследованию. Чтобы определиться с выбором, специалист рекомендует тщательно осмотреть предложенные угодья.

Акцент внимания надо сместить на следующие моменты:

·        состояние грунта;

·        водоснабжение;

·        наличие подведенных коммуникаций;

·        состояние подъездных путей и дорог;

·        развитие близлежащей инфраструктуры.

Оценка земли имеет существенное значение. Не лишним будет поинтересоваться у продавца: есть ли торг? Если стоимость фиксирована, то ориентируются на средневзвешенную цену. Самостоятельно (без оценщика) расчет производится так: путем сложения цен на землю и разделения суммы на количество учтенных вариантов.

Нюансы сделки

Оформление купли-продажи происходит в Росреестре. При этом необходимо оплатить госпошлину и приложить чек к пакету документов. Сроки регистрации варьируются: от 2 до 7 дней. Возможно увеличение срока, если регистрация будет приостановлена вследствие подачи недостоверных сведений.

Некоторые данные ведомство вправе запросить самостоятельно. На практике нередко случаются задержки, обусловленные спецификой работы того или иного государственного органа. 

Совет. Процедуру электронной регистрации можно провести быстро, при условии, что сделка нотариально удостоверена.